| 주소 |
서울 강남구 역삼동 824-9 102동
서울 강남구 테헤란로6길 16 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
2억3,700만
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| 기보증금/기월세 |
2억1,000만/
15 만원
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관리비 |
150,000원
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관리비 합계
150,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 30.39㎡ 9평 / 전용 17.34㎡ 5평 / 대지지분 4.97㎡ 1.5034평 (전용률 57%) 평
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층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :14층
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
오피스텔(5호)
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
33 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
2027년 10월 10일 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2019-05-10
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세대수 |
130
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🔶강남 오피스텔 전문 · 푸른달공인중개사사무소🔶
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◉ 이 매물의 강점
✔️ 고층 뻥뷰
✔️ 소액 투자 가능
✔️ 강남역 도보 5분
✔️ 임차 잘되는 오피스텔
◉ 매물 정보
🔹 금액 : 매매 2억 4,000만원
🔹 공급/전용 : 9.19평 / 5.24평
🔹 방/욕실 : 1개 / 1개
🔹 방향 : 남서향 (안방 기준)
🔹 입주가능일 : 입주협의 가능
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푸른달공인중개사사무소
대표 공인중개사 유재홍
☎ 010-2174-3400 (직통) / 02-539-3435 (사무실)
카카오톡 : soato0707
www.purendal.co.kr
| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
총 주차대수 | 66대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.5대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주식회사글로벌대명 |
| 입주년월 | 2019-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 574% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 654.3㎡(197평) |
건축면적 | 390.52㎡(118평) |
| 연면적 | 3,999.84㎡(1,209평) |
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문의하기연면적
605평대지면적
99평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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