광고중
매물번호 12056
| 주소 |
서울 강남구 삼성동 101동
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
21억
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| 관리비 |
300,000원
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관리비 상세내역
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관리비 합계
300,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 84.94㎡ 26평 / 공급 103.86㎡ 31평 / 대지 2,010.9㎡ 608평 / 건축 1,204.65㎡ 364평 / 연 22,319.26㎡ 6,752평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
지상 :23층 / 지하 :6층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),운동시설,근린생활시설
|
방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
146 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2007-01-02
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| 세대수 |
78
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🔶강남 하이엔드 전문 · 푸른달공인중개사사무소🔶
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◉ 이 매물의 강점
✔️ 테헤란로 직주근접 위치
✔️ 선릉역, 삼성역 역세권
✔️ 현대백화점, 코엑스 도보권
◉ 매물 정보
🔹 금액 : 매매 21억
🔹 공급/전용 : 31.41평 / 25.69평
🔹 방/욕실 : 3개 / 2개
🔹 방향 : 동향 (거실 기준)
🔹 입주가능일 : 입주협의 가능
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푸른달공인중개사사무소
대표 공인중개사 유재홍
☎ 010-2174-3400 (직통) / 02-539-3435 (사무실)
카카오톡 : soato0707
www.purendal.co.kr
| 최저층/최고층 | 20층/23층 |
총 주차대수 | 81대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.03대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 한일건설(주) |
| 입주년월 | 2007-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 699% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-539-5175 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 2,010.9㎡(608평) |
건축면적 | 1,204.65㎡(364평) |
| 연면적 | 22,319.26㎡(6,751평) |
광고중
매물번호 12056
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문의하기연면적
6,752평대지면적
608평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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