| 주소 |
서울 강남구 역삼동 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
16억
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| 관리비 |
300,000원
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관리비 합계
300,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 46.32㎡ 14평 / 공급 71.45㎡ 22평 / 대지 6,355.1㎡ 1,922평 / 건축 872.8073㎡ 264평 / 연 8,592.4623㎡ 2,599평 (전용률 65%) 평
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| 층정보 |
지상 :15층 / 지하 :-층
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주용도 |
공동주택(도시형생활주택)
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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난방 유형 |
지역난방(열병합)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
343 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2024-02-06
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세대수 |
234
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◉ 이 매물의 강점
✔️ 채광 좋은 남향
✔️ 중층 뷰 좋은 세대
✔️ 인기 좋은 반듯한 구조
✔️ 입주협의 가능
◉ 단지 정보
✔️ 100% 자주식 주차
✔️ 피트니스, 골프연습장, 라운지 등 커뮤니티
✔️ 언주역, 선정릉역 역세권
◉ 매물 정보
🔹 금액 : 매매 16억
🔹 공급/전용 : 21.61평 / 14.01평
🔹 방/욕실 : 3개 / 2개
🔹 방향 : 북향 (거실 기준, 한강 조망 방향)
🔹 입주가능일 : 입주협의 가능
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푸른달공인중개사사무소
대표 공인중개사 유재홍
☎ 010-2174-3400 (직통) / 02-539-3435 (사무실)
카카오톡 : soato0707
www.purendal.co.kr
| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 6층/15층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 234대 |
세대당 주차대수 | 1대 |
| 난방방식 | 지역난방 |
난방연료 | 열병합 |
| 시공사 | 현대엔지니어링(주) |
입주년월 | 2024-01 |
| 분양년월 | 2021-02 |
내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 4,219.2456㎡(1,276평) |
연면적 | 30,296.2555㎡(9,164평) |
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문의하기연면적
2,599평대지면적
1,922평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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