| 주소 |
서울 마포구 서교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
컴퍼니코비빌딩
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| 대지면적 |
215.2㎡
65평
평
|
건축면적 |
127.26㎡
38평
평
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| 연면적 |
505.8㎡
153평
평
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용적률산정연면적 |
413.15㎡
125평
평
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| 용적률 |
191.98%
|
건폐율 |
59.14%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1995-08-23
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
4회
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| 매매가 |
55억
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수익률 |
1.8%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억
|
월 임대료 |
812만원
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| 대지면적 평단가 |
8,448만원
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연면적 평단가 |
3,594만원
|
| 건축면적 평단가 |
1억4,287만
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🔶푸른달공인중개사사무소🔶
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◉ 이 매물의 강점
✔️ 자주식 주차 4대 가능
✔️ 망원역 도보 5분 역세권
✔️ 신축급 컨디션
✔️ 1, 2층은 임대. 3~5층은 직접 사용중.
◉ 매물 정보
🔹 금액 : 매매 55억
🔹 대지면적/연면적 : 약 65.1평 / 약 153평
🔹 방향 : 남동향
🔹 입주가능일 : 입주협의 가능
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푸른달공인중개사사무소
대표 공인중개사 유재홍
☎ 010-2174-3400 (직통) / 02-539-3435 (사무실)
카카오톡 : soato0707
www.purendal.co.kr
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
153평대지면적
65평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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