| 주소 |
서울 서초구 방배동 101동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주택
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분양 |
23억7,980만
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| 관리비 |
300,000원
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관리비 상세내역
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관리비 합계
300,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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면적정보 |
공급 202.5201㎡ 61평 / 전용 84.9448㎡ 26평 (전용률 42%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :20층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
북향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 219 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
하이엔드,한강뷰
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2025-05-30
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◉ 이 매물의 강점
✔️ 거실에서 한강조망 가능
✔️ 84A타입 3룸구조
✔️ 거실 이면창으로 채광 개방감 최고
✔️ 깔끔한 신축 컨디션
✔️ Miele, GESSI, KOHLER 등 최고급 브랜드 빌트인
◉ 단지 커뮤니티
✔️ 실내 골프연습장, 피트니스, GX룸
✔️ 멀티룸, 세탁실
✔️ 전 세대 2.6M 천장고 설계
✔️ 100%자주식 주차, 호텔식 드롭오프존
◉ 매물 정보
🔹 금액 : 분양 23억 7,980만원
🔹 공급/전용 : 61.26평 / 25.69평
🔹 방/욕실 : 3개 / 2개
🔹 방향 : 북향 (거실 기준, 한강 조망 방향)
🔹 입주가능일 : 즉시입주 가능
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푸른달공인중개사사무소
대표 공인중개사 유재홍
☎ 010-2174-3400 (직통) / 02-539-3435 (사무실)
카카오톡 : soato0707
www.purendal.co.kr
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문의하기연면적
2,683평대지면적
1,117평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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