| 주소 |
서울 강남구 논현동 211-21
서울 강남구 언주로 641
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
8억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
6억5,500만 / -
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관리비 |
300,000원
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관리비 상세내역
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관리비 합계
300,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 63.062㎡ 19평 / 전용 43.392㎡ 13평 (전용률 69%) 평
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층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :17층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
도시형생활주택
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| 방향 |
동향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 175 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
하이엔드
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2021-08-30
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| 빌트인 |
에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션
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세대수 |
27
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푸른달 공인중개사사무소
담당 공인중개사 유재홍
☎ 010-2174-3400 / 카카오톡 : soato0707
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◉ 매물 정보
🔹금액 : 매매 8억 5천만원
🔹공급/전용 면적 : 19.07평/13.12평
🔹방수/욕실수 : 1개/1개
🔹방향 : 동향(거실기준)
🔹입주가능일 : 즉시입주 가능
◉ 상세 정보
✔️ 학동역 도보 5분 역세권
✔️ 층고 2.8M+통창 탁월한 개방감
✔️ 관리 잘된 최상급 컨디션
✔️ 조중식, 룸클리닝 서비스
▒▒ 본 매물 외에도 다양한 매물 브리핑드립니다 ▒▒
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푸른달 공인중개사사무소
https://purendal.co.kr/
대표문의 02-539-3435
원하시는 조건 말씀주시면 딱 맞는 매물 추천해드립니다!
| 최저층/최고층 | 16층/17층 |
총 주차대수 | 20대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.74대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 롯데건설주식회사 |
| 입주년월 | 2021-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 479% |
건폐율 | 51% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
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| 대지면적 | 2,702.5㎡(817평) |
건축면적 | 12,309.868㎡(3,723평) |
| 연면적 | 23,276.809㎡(7,041평) |
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문의하기연면적
7,041평대지면적
818평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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