| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
5억5,000만
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| 관리비 |
150,000원 (전기료,가스,수도 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
150,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 43.02㎡ 13평 / 전용 27.68㎡ 8평 (전용률 64%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :12층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
오픈형
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난방 유형 |
개별난방 ( 도시가스, 개별난방 )
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 48 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
즉시 입주
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2021-08-05
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| 세대수 |
72
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푸른달 공인중개사사무소
담당 공인중개사 유재홍
☎ 010-2174-3400 / 카카오톡 : soato0707
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◉ 매물 정보
🔹금액 : 매매 5억 5,000만원
🔹공급/전용 면적 : 13.01평/8.37평
🔹방수/욕실수 : 1개/1개
🔹방향 : 남향(거실기준)
🔹입주가능일 : 즉시입주 가능
◉ 상세 정보
✔️ 컨디션 좋은 복층 오피스텔
✔️ 선정릉역 도보 2분, 버스정류장 바로 앞
✔️ 즉시입주 가능
▒▒ 본 매물 외에도 다양한 매물 브리핑드립니다 ▒▒
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푸른달 공인중개사사무소
www.purendal.co.kr
대표문의 02-539-3435
원하시는 조건 말씀주시면 딱 맞는 매물 추천해드립니다!
| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 45대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.62대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)해동이앤씨 |
| 입주년월 | 2021-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 459% |
건폐율 | 51% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 647.5㎡(195평) |
건축면적 | 330.62㎡(100평) |
| 연면적 | 4,490.19㎡(1,358평) |
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문의하기연면적
1,363평대지면적
196평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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