| 주소 |
서울 금천구 가산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
대우조선해양건설빌딩
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| 대지면적 |
319㎡
96평
평
|
건축면적 |
179.24㎡
54평
평
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| 연면적 |
1,432.73㎡
433평
평
|
용적률산정연면적 |
1,258.76㎡
381평
평
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| 용적률 |
394.6%
|
건폐율 |
56.19%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 8층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
기계식(옥내)
10대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2021-05-06
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
80억
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대지면적 평단가 |
8,290만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,845만원
|
건축면적 평단가 |
1억4,754만
|
푸른달 공인중개사사무소
담당 공인중개사 유재홍
☎ 010-2174-3400 / 카카오톡 : soato0707
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◉ 매물 정보
🔹금액 : 80억원
🔹대지면적 : 319㎡ / 약 96.49평
🔹용도지역 : 준공업지역
🔹연면적 : 1432.73㎡ / 약 433.4평
🔹규모 : B1~8층
🔹주차 : 10대
🔹엘리베이터 : 1대
◉ 상세 정보
✔️ 가산디지털단지 인근 신축급 빌딩
✔️ 올근생, 사옥용으로도 OK
✔️ 명도협의 가능
▒▒ 본 매물 외에도 다양한 매물 브리핑드립니다 ▒▒
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푸른달 공인중개사사무소
대표문의 02-539-3435
원하시는 조건 말씀주시면 딱 맞는 매물 추천해드립니다!
연면적
433평대지면적
96평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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