| 주소 |
서울 용산구 갈월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
485.3㎡
147평
평
|
건축면적 |
290.65㎡
88평
평
|
| 연면적 |
3,348.38㎡
1,013평
평
|
용적률산정연면적 |
2,425.2㎡
734평
평
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| 용적률 |
499.73%
|
건폐율 |
59.89%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 13층
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주용도 |
숙박시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
1대
기계식(옥내)
46대
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| 엘리베이터 |
일반
2대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2006-12-04
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
25회
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| 매매가 |
280억
|
대지면적 평단가 |
1억9,073만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,764만원
|
건축면적 평단가 |
3억1,846만
|
푸른달 공인중개사사무소
담당 공인중개사 유재홍
☎ 010-2174-3400 / 카카오톡 : soato0707
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◉ 매물 정보
🔹금액 : 280억원
🔹대지면적 : 485.3㎡ / 약 146.8평
🔹용도지역 : 일반상업지역
🔹연면적 : 3348.31㎡ / 약 1,014.66평
🔹규모 : B2~13층
🔹주차 : 47대
🔹엘리베이터 : 2대
◉ 상세 정보
✔️ 한강대로 이면에 위치한 건물
✔️ 남역역 초역세권
✔️ 주변 개발계획 + 탄탄한 업무지구
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푸른달 공인중개사사무소
대표문의 02-539-3435
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문의하기연면적
1,013평대지면적
147평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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