| 주소 |
경기 안산단원구 성곡동 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
9억3,600만
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| 관리비 |
300,000원
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 213.274㎡ 65평 / 전용 121.43㎡ 37평 (전용률 57%) 평
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| 층정보 |
현재층 :40층 / 총층 :41층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3547 대 )
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| 엘리베이터 |
8 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025-04-29
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세대수 |
2510
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푸른달 공인중개사사무소
담당 공인중개사 유재홍
☎ 010-2174-3400 / 카카오톡 : soato0707
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◉ 매물 정보
🔹금액 : 매매 9억 3,600만원
🔹공급/전용 면적 : 64.51평/38.43평
🔹방수/욕실수 : 3개/2개
🔹방향 : 남서향(거실기준)
🔹입주가능일 : 즉시입주 가능
◉ 상세 정보
✔️ 시스템 에어컨까지 풀옵션
✔️ 실내외 수영장, 피트니스, 사우나, 골프연습장 등 커뮤니티시설 완비
✔️ 모든 조건 적극 협의가능
▒▒ 본 매물 외에도 다양한 매물 브리핑드립니다 ▒▒
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푸른달 공인중개사사무소
대표문의 02-539-3435
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| 최저층/최고층 | 40층/49층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대건설 |
| 입주년월 | 2025-04 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 51,387.8㎡(15,544평) |
연면적 | 519,586.79㎡(157,174평) |
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문의하기연면적
10,940평대지면적
15,545평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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