| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양
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분양 |
25억3,790만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 135.7745㎡ 41평 / 전용 79.4639㎡ 24평 (전용률 59%) 평
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| 층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :16층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 240 대 )
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엘리베이터 |
4 대
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| 테마 종류 |
하이엔드,한강뷰
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2024-10-30
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푸른달 공인중개사사무소
담당 공인중개사 유재홍
☎ 010-2174-3400 / 카카오톡 : soato0707
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◉ 매물 정보
🔹공급/전용 면적 : 41.07평 / 24.03평
🔹방수/욕실수 : 2개/2개
🔹방향 : 서향(거실기준)
🔹입주가능일 : 즉시입주 가능
◉ 상세 정보
✔️ 즉시입주 가능
✔️ 호텔식 컨시어지 서비스
✔️ 루프탑 가든, 피트니스, 드롭존, 골프라운지등 입주민을 위한 커뮤니티
✔️ 고층 남향 한강뷰
✔️ 강남, 광화문, 여의도 접근성 좋은 위치
▒▒ 본 매물 외에도 다양한 매물 브리핑드립니다 ▒▒
▒▒ 미리 연락주시면 전체 타입별 매물 안내드립니다 ▒▒
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푸른달 공인중개사사무소
대표문의 02-539-3435
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
9,406평대지면적
690평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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