| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
아울스 스퀘어
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| 대지면적 |
886㎡
268평
평
|
건축면적 |
465.9㎡
141평
평
|
| 연면적 |
3,409.19㎡
1,031평
평
|
용적률산정연면적 |
2,118.29㎡
641평
평
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| 용적률 |
239.08%
|
건폐율 |
52.58%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 5층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
29대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
11 세대
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| 사용승인일 |
2004-09-04
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
32회
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| 매매가 |
400억
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대지면적 평단가 |
1억4,924만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,878만원
|
건축면적 평단가 |
2억8,381만
|
푸른달 공인중개사사무소
담당 공인중개사 유재홍
☎ 010-2174-3400 / 카카오톡 : soato0707
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◉ 매물 정보
🔹금액 : 400억원
🔹대지면적 : 886㎡ / 약 268평
🔹용도지역 : 제2종일반주거지역
🔹연면적 : 3409.19㎡ / 약 1,031평
🔹규모 : B2~5층
🔹주차 : 29대 (자주식)
🔹엘리베이터 : 1대
◉ 상세 정보
✔️ 독서당로 대로변 건물
✔️ 투자가치 좋은 건물
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푸른달 공인중개사사무소
대표문의 02-539-3435
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| 최저층/최고층 | 5층/5층 |
총 주차대수 | 29대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.9대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)씨티영화산업개발 |
| 입주년월 | 2004-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 239% |
건폐율 | 52% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 886㎡(268평) |
건축면적 | 465.9㎡(140평) |
| 연면적 | 3,409.19㎡(1,031평) |
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문의하기연면적
1,031평대지면적
268평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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