| 주소 |
서울 용산구 한남동 76-6 몬트레아한남동
서울 용산구 한남대로 57 몬트레아한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주택
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매매 |
16억
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
300 만원
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관리비 |
400,000원
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관리비 합계
400,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 103.5992㎡ 31평 / 전용 44.9415㎡ 14평 (전용률 43%) 평
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층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :12층
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 방향 |
서향 (거실 기준)
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 162 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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입주가능일 |
2026년 02월 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2024-05-02
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빌트인 |
있음 (냉장고, 스타일러, 세탁기)
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| 베란다/발코니 |
없음
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푸른달 공인중개사사무소
담당 공인중개사 유재홍
☎ 010-2174-3400 / 카카오톡 : soato0707
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◉ 매물 정보
🔹금액 : 매매 16억
🔹공급/전용 면적 : 31.33평/13.59평
🔹방수/욕실수 : 1개/1개
🔹방향 : 남동동향(거실기준)
🔹입주가능일 : 즉시입주 가능
◉ 상세 정보
✔️ 한남대로 대로변 오피스텔
✔️ 100% 자주식 주차
✔️ 하이엔드 가전 및 마감
▒▒ 본 매물 외에도 다양한 매물 브리핑드립니다 ▒▒
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푸른달 공인중개사사무소
https://purendal.co.kr/
대표문의 02-539-3435
원하시는 조건 말씀주시면 딱 맞는 매물 추천해드립니다!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
5,702평대지면적
548평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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